La construction d’une maison est un projet important dans une vie, et il est toujours intéressant de savoir ce qu’elle implique. Voici un récapitulatif des différentes étapes de la construction d’une maison individuelle.
Choix du professionnel du bâtiment
Faire construire une maison implique de faire appel à un professionnel. Si vous habitez en Bretagne, il peut s’agir d’un constructeur de maison à Saint-Malo, d’un maître d’œuvre ou d’un architecte. L’élaboration des plans peut se faire avant ou après l’achat du terrain. Néanmoins, mieux vaut disposer des plans pour choisir un terrain adapté à la maison.
Plans, démarches administratives et viabilisation
Le plan de votre maison de 4 chambres est prêt, et vous disposez d’un terrain ? Le constructeur ou l’architecte dépose alors une demande de permis de construire en mairie. Si elle est acceptée, les travaux peuvent commencer. Dans certains cas, le terrain n’est pas viabilisé : il faut alors le raccorder aux réseaux de gaz, d’électricité, d’eau, d’assainissement, mais aussi à la voie publique.
Gros œuvre
Les travaux de gros œuvre comprennent différentes opérations :
- bornage du terrain par un géomètre afin de délimiter l’emplacement de la maison et des canalisations ;
- terrassement (nivellement du terrain) puis excavation (creusement des fondations) ;
- fondations, coulées dans les tranchées, puis pose de la partie enterrée des murs (soubassement) ;
- dallage, à savoir dalle en béton armé constituant le plancher du rez-de-chaussée ;
- élévation des murs en parpaings, briques, béton ou bois, et pose des planchers supérieurs ;
- mise hors d’eau, avec la pose du toit (pignons, charpente et couverture) ;
- mise hors d’air, avec la pose des fenêtres et des portes extérieures.
Second œuvre
La deuxième grande étape de la construction est le second œuvre :
- pose des cloisons en briques ou plaques de plâtre ;
- isolation des murs et pose du plâtre ;
- création du circuit électrique (tableau électrique, câblage vers les prises de courant, les interrupteurs et les points lumineux) ;
- installation de la plomberie (arrivées d’eau et d’évacuation) ;
- mise en place d’un système de chauffage ;
- installation d’un système de ventilation ;
- pose d’un escalier, éventuellement.
Finitions
La dernière étape consiste à réaliser les finitions, c’est-à-dire l’aménagement et la décoration. Elle peut inclure les travaux suivants :
- revêtement des sols ;
- pose des menuiseries intérieures : portes, coffrages, placards et meubles de cuisine ou de salle de bains ;
- revêtement des murs ;
- pose des luminaires, des prises de courant et des interrupteurs.
- revêtement de la façade ;
Lorsque les travaux sont finis, il ne vous reste plus qu’à réceptionner votre maison. Celle-ci est couverte par plusieurs garanties (parfait achèvement, garantie biennale et décennale). Dans les mois qui suivent, vous pouvez réfléchir à l’aménagement de l’extérieur : portail, terrasse, allées, plantations d’arbres et de haies, et pourquoi pas, construction d’une piscine.
